公司购买住宅北京（公司购买北京商品房）

北京公司买房子交什么税?

1、契税：契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税政策；房产税：每年房产原值×70%×2%；土地使用税：建筑面积×30元/年；如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。

2、公司买的住宅应交的税种有：在购房时缴纳契税、印花税；以后每年缴纳土地使用税和房产税。契税：是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

3、公司名下的房子，每年都需要缴纳房产税和土地使用税，而且是需由公司自行申报。若是以公司的名义买房子的话，需要的成本将会非常高的，不缴纳需要缴纳更多的税费，而且无法享受契税带来的优惠。

4、法律分析：一手房屋交易：契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即5-5%。

北京公司买房需要什么条件

1、如果已婚状态的话，还需要提供本人及爱人的结婚证、户口本、身份证。北京的企业法人，满五年可以在北京买房吗 应该可以。

2、外地户籍人士：需满足限购条件且限购1套；获得北京买房资格时限：至少5年。具体限购条件如下：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明。

3、连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者连续满五年的社会保险证明；自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房，那么从2010年起，需连续缴纳社保或每月纳税不为零。

北京公司买房贷款政策北京公司买房贷款

企业贷款金额最高可贷资产评估价的70%。企业贷款期限银行规定1~3年。企业贷款利率现在银行规定的银行贷款利率。企业还款方式(1)贷款期限在1年(含)以内的，可采用按月或按季还息，或到期一次性还本的还款方式。

五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

如果员工在境内公司上班工作，那可以通过公司名义买房的种类和数量不会受到限制，但员工在境外公司上班工作，是不能以公司名义买商品住房的，如果公司内有办事处的话，则可以购买一套非住宅。

要是购房人想以公司作为购房东体，要认真核实；业务执照；等证明质料，确认是否切合在京购房政策。

北京以公司名义买房可以贷款吗

1、以“公司”的名义买房贷款可以的，这里面的购房者既可以是个人，也可以是公司企业或者其他的团体法人，只要附条件都是可以的。

2、其实是可以的，这里面的购房者既可以是个人，也可以是公司企业或者其他的团体法人，只要附条件都是可以的。

3、法律分析：可以。公司名义贷款买房，房子是公司的个人的名义买房，房子是私人的。两者不重合，不冲突。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

公司买房有什么好处

1、好处：出让不用缴纳营业税，正常情况下购买房产5年内转让必须出6%的营业税，公司名义买就不需要，其次公司买房的话没有限购政策，而且用公司的房子贷款更加容易获得。

2、以公司名义买房的好处：①如果是以公司的名义买房的话，那么是不会受各地限购政策或者是现代政策影响的，因为限购政策通常只是针对个人。②如果以公司名义买房是可以减少企业所得税的，这对公司来说也是一件好事。

3、公司名义买房的好处：不受当地限购政策，且作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税。

4、空壳公司买房有利也有弊，以公司的名义买房需要缴纳的税费还是比较低的，以公司的名义买房，房产不属于个人名下，就算当地实施了限购政策，自己也能购买两套房子。

5、您好，公司购买持有房产主要有三个好处：第公司持有房产在大部分城市是不限购的。第公司去购买房产的时候，可以有一个百分之九的增值税发票。这百分之九可以在公司里面做抵扣。

6、以公司之名买房，其好处在于，它不受地方政策局限，在购房时不限购；其坏处在于它的购房成本较高，转让税成本高，需缴纳的税种更多，存在隐藏的财产权风险，并且它的购房手续复杂繁琐，需要花费更多的时间和精力办理手续。

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